新婚姻法婚前买房（婚前买房和婚后买房区别真大）

单身时，你可以对买房这件事避之不谈，毕竟没钱也是事实，但是一旦要结婚了，那么房子就是婚姻的居所，不能不谈。在对待买房这件事情上，有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚；有的恋人把资金进行其他理财，先结婚，待手头资金充裕再买房，每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态，那么婚前买房和婚后买房到底有什么区别？

一、婚前买房和婚后买房有什么区别？

婚前买房

《新婚姻法》出来了，但不管如何，始终都不变的就是：婚前买房的房产就是属于个人财产。也就是说，房产是属于个人财产的，如果婚后离婚，房产是不参与离婚的财产分配的，此外，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立的家庭计算，各自都可买一套房。

也就是说，如果夫妻一方在婚前就已经买好的房子，那么法律依据就是，该套房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证。

这样算来，当两个人结婚之后，就可以拥有2套房了，而且如果双方都是第一次买房的话，那么这2套房都是首套房了。

婚后买房

在实际生活中，为什么许多人不愿在婚后买房？就是因为婚后买房是属于夫妻共有财产，这样一来，离婚时参与财产分配。此外，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等，都会高于第一套房。

总而言之，从上面的分析中可以得到这样的结论：根据国家相关法律规定，婚前买的基本都时个人财产，婚后买的基本都是共同财产。

二、婚前买房与婚后买房哪个更好呢？

其实，这个问题是没有统一的答案，要知道，“清官难断家务事”，不管是婚前买房或是婚后买房，这其实都是一件“家事”，因此这是要看个人的经济条件以及双方的意见来决定。

小编倒是觉得，大家其实是可以换个角度来思考这个问题的，比如，如果你经济条件较好，也可先买房后结婚，这样有利于双方感情的稳定，如果经济条件有限，则可以先结婚后买房，避免经济压力过大。这些都是建立在购房者你们的意愿下，建议可多多沟通下。

以上就是本文的全部内容了。小编觉得，“百年恩爱双心结，千里姻缘一线牵”，这样的夫妻情份本来就是一种福气，因此千万不要随便就因房子的事而伤了和气，虽说结婚，房子就是一个敏感的话题，跟钱一样，谈多了伤感情，因此，不管是婚前买房还是婚后买房，最重要的问题就是双方需要沟通，理解，以免为了房子而伤了和气。