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安家真实事件(老洋房背后真实故事更复杂)

日期:2021-08-10 07:19:17作者:红星新闻图片:未知人气:+

电视剧《安家》最近正在热播,

在前晚播出的剧情中,

龚先生因为家族企业资金断裂,

想要委托徐姑姑和房似锦卖掉祖传的老洋房,

不曾想,

这套产权清晰的房产竟还是遇到了波折——

几十年前,户主老太爷一念之仁收留下了远方表亲,让带着两个儿子独居的女子在花园里搭了一间小平房。

住了几十年后,老太太带着两个儿子搬走了,却在得知龚家后人意欲卖房时,杀了个回马枪,也要来分一杯羹。

当龚先生念在昔日同住一个屋檐下的旧情,想给300万送走他们时,这家人不但不感念当年龚家长辈的收留之恩,反而想要鸠占鹊巢,一开口就是5000万。

如此忘恩负义,贪得无厌之徒,看得电视机前的观众牙痒痒:“这剧情编得也太离谱了,现实中会有这么不要脸人吗?”

当龚家爷爷出现,将价码开到1000万时,更有不少人感到不可思议:自己家的房子,要送走一群“寄居者”,居然要1000万??

但其实,生活远比电视剧狗血——很快就有网友发现,这一案例恰恰是根据真实事件改编的。

事件的亲历者“灏泽先生”早前就在知乎上分享过自己的亲身经历,昨天凌晨,他再度在微博上详细还原了事情的来龙去脉:

有网友依然不理解:卖自己的房子,为什么要给他们钱?

灏泽先生回复道:“嗯,你还是善良。你知道么,就是因为没收房租,所以在他们口中,就成为了本就是他们的借口。太寒心。”

其实,在上海,老洋房背后的故事原本我们想象得还要多。

中伦文德律师事务所上海分所合伙人李大泓律师就告诉记者,在实际操作中,《安家》里描写的“鸠占鹊巢”纠纷确实时有出现,特别是在上海的老洋房,相关真实案例更多,“我们代理过几个案件,有的涉及到老房东由于历史和个人的原因离开上海,把房子交给亲属、邻居照看。等老房东去世,子孙回到上海希望继承,往往就会与受托照看房屋的人,甚至是他们的子孙就房屋权属发生争议。”

李大泓律师介绍说,这类事件在法律上也存在难点,“一是房屋权属的确定,电视剧里的房主还有产证,但很多时候房东也没有产证,加上过去几十年间有部分老洋房被拆迁或是受政策影响,权属发生了几次变化;二是利害关系人比较多。老洋房的原房东年龄往往比较大,有的甚至已经去世,因此,在确定有权继承的继承人方面需要下一番功夫。”

李律师口中的案例,并不鲜见。

2017年10月1日,上海交响乐博物馆开幕,其位于宝庆路3号——上海滩染料大王周宗良昔日宅邸,同样再度牵出了一段令人唏嘘的往事。而这座房子所引发的纠纷,恰恰就是李大泓律师口中的产权纠纷。

在这段故事中,主人公同样在老洋房里居住了几十年,也同样在房屋出售时因为没有产权而不得不黯然离开。但和剧中不同的是,他是老洋房合法继承人的亲生儿子。

宝庆路3号,上海市中心规模最大的私人花园之一,建于上世纪20年代,占地面积4750平方米,其中,建筑面积1208平方米,巨大的花园在上海市中心内颇为罕见。

上世纪1930年前后,“染料大王”周宗良从德商手里买下它,并在原建筑基础上扩建,形成了客厅、主人房、客人楼、佣人楼和厨楼分别独立的形式。

1948年,周宗良移居香港,随后,他的四女儿周韵琴在1953年带着丈夫徐兴业和两儿一女住了进去。那一年,小儿子徐元章才7岁。

1957年,周宗良在香港逝世,周韵琴赴港奔丧接收遗产,就再也没有回到这里。

令人遗憾的是,当周宗良儿子、女儿这一代也要相继离开人世时,周宗良的遗产分割日益成为众多后辈的心病——周宗良生前分别娶妻孙家仪等四房,有6个儿子7个女儿,留下孙辈众多,散布在国内及美国等地。

由于徐元章之母周韵琴和家人失去联系,被认定为“下落不明”,所以徐元章无法获得宝庆路3号的继承权。

2002年,周宗良的家人要求进行遗产分割,在此生活了大半辈子的他于是被家族其他人要求搬出,几经周折后,徐元章依然无法获得这套房子的继承权,只能黯然迁出。

2006年,上海地产集团通过拍卖买入这栋洋房,并于 2013年开展修缮工作,并于2017年10月1日,翻开了一页崭新篇章——经过精心翻修,这栋曾见证了一个盛世家族起起落落的欧式豪宅,有了一个新的名字:上海交响音乐博物馆,以此回望这座城市无尽的音乐风华。

据了解,如今,普通市民可以通过提前预约参观,读一读这栋老洋房背后的传奇故事。

来源:新闻晨报(shxwcb)周到app 记者 殷茵

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